【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市2016年度公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)業(yè)已報(bào)請(qǐng)新北市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議完畢，預(yù)計(jì)於2016年1月1日如期公告。經(jīng)新北市政府地政局統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2016年度公告土地現(xiàn)值較2015年平均上漲約3.65％，公告地價(jià)則較2013年平均上漲約33.26％。
 
2016年公告土地現(xiàn)值暨重新規(guī)定地價(jià)作業(yè)調(diào)查期間(2014年9月2日至2015年9月1日)，因新北市境內(nèi)多項(xiàng)重大開(kāi)發(fā)案及交通建設(shè)陸續(xù)施作、完工，推升全市各區(qū)間交通便捷性、增進(jìn)區(qū)位條件、生活機(jī)能益加舒適完善，故整體地價(jià)與2014年相較仍呈現(xiàn)微幅上漲情形，惟受?chē)?guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)不佳影響，造成投資目的之買(mǎi)賣(mài)需求量減少，加以不動(dòng)產(chǎn)稅制改革將提高持有成本，復(fù)房地合一課稅新制將於2016年1月1日施行，均使買(mǎi)賣(mài)雙方持觀望態(tài)度，交易量減少約24.3％，故2016年公告土地現(xiàn)值僅微幅調(diào)漲約3.65％。
 
另2016年適逢每3年1次公告地價(jià)，雖內(nèi)政部建議調(diào)整幅度不宜低於2014年至2016年公告土地現(xiàn)值累計(jì)調(diào)幅，然亦規(guī)定公告地價(jià)訂定應(yīng)依循當(dāng)年公告土地現(xiàn)值表、前次公告地價(jià)、地方財(cái)政需要、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況以及民眾地價(jià)稅負(fù)能力等五項(xiàng)原則為之；而地價(jià)稅收攸關(guān)地方財(cái)政，屬地方自治事項(xiàng)，考量整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)情勢(shì)，綜整全市財(cái)政需要並確實(shí)兼顧民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)能力，2016年公告地價(jià)調(diào)幅約33.26％，以適用自用住宅用地稅率之家戶(占全市50.31％)為例，試算後每戶應(yīng)納稅額平均增加342元。
 
2016年度全市地王，由坐落於板橋區(qū)新府路與縣民大道交叉口，板信商業(yè)銀行雙子星總部大樓所在地七度蟬聯(lián)，2016年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺777,000元，換算每坪約257萬(wàn)元，較2015年上漲3.46％；至於最低價(jià)土地為烏來(lái)區(qū)桶后附近及福山植物園 一帶之保安保護(hù)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺170元，換算每坪地價(jià)約562元，較2015年下跌5.56％。
 
地政局提醒民眾，「公告土地現(xiàn)值」係為土地移轉(zhuǎn)及設(shè)定典權(quán)時(shí)，審核土地增值稅之參考；「公告地價(jià)」則是土地所有權(quán)人申報(bào)地價(jià)參考，並據(jù)以核課地價(jià)稅，因目前轄內(nèi)各宗土地之公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)尚在計(jì)算中，如需查詢2016年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)，可於2016年1月1日正式公告後，至新北市各地政事務(wù)所，或連結(jié)新北市政府不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)網(wǎng)(http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/index.aspx)查詢。